广东省遂溪县遂城镇蒲岭村蒲岭经济合作社（以下简称蒲岭经济合作社）与陈某东于2000年1月1日签订《承包土地合同书》，约定蒲岭经济合作社将面积为233.7亩的山岭坡地发包给陈某东种植，承包期为30年，承包金共计350550元。如陈某东违约则按总承包金额的5%支付违约金。租金每五年支付一次，第四期租金应于2015年2月底前交付。但陈某东忙于工作未及时支付，蒲岭经济合作社于2015年12月29日向遂溪县人民法院提起诉讼，要求陈某东清还尚欠租金和违约金75952.5元，并终止双方签订的土地承包合同，把土地归还蒲岭经济合作社。遂溪法院以（2015）湛遂法民一初字第711号立案审理。
广东粤海律师事务所接受陈某东的委托，指派林怀海、冯飞雪律师为诉讼代理人。代理律师认为陈某东因工作繁忙，未及时支付租金，在主观上不存在不履行合同的故意，而蒲岭经济合作社不催缴，存在一定过错。解除合同的前提是根本性违约，陈某东不是故意不缴交租金，不构成根本性违约，且陈某东在承包土地上投入了巨大的资金，解除合同，地上的建筑物、设备和种植物等全部归发包方，这不公平。陈某东也表示同意交付租金并承担违约金，合同应继续履行。
遂溪县人民法院经审理认为，《承包土地合同书》中约定的内容“甲方（蒲岭经济合作社）有权解除合同，收回承包土地的使用权，地面上的种植物和建筑物归甲方所有”不符合《合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”及《民法通则》第四条的规定，应当认定该部分无效。陈某东在使用期间实际交付了租金15年，目前仍继续经营使用，没有违反合同约定的故意，只是没有按约定的期限交付2015年至2019年的租金，且在答辩和庭审时均表示愿意支付租金及违约金，并表示继续履行合同。陈某东的违约行为可以通过支付租金及违约金的方式承担违约责任，而不是简单地通过解除合同的方式解决，对蒲岭经济合作社关于解除合同的诉讼请求不予支持。